헬로샵매매 - 마사지샵 직거래 정보

** 카운터 로비 1개
** 손님 대기실 1개
** 소모품 창고 1개
** 실장실 1개
** 관리사 대기실 또는 내부숙소 1개
** 주방 1개
** 세탁실(세탁기 1개, 건조기 1개, 200L 린나이 온수보일러 1개) 1개
** 1인실 6개
** 2인실 1개
** 샤워실 2개

배치는 실장, 관리사, 손님의 동선을 고려하여 일하기 편하게 작업되어 있습니다.

현재 약 8개의 노래방이 성업중인 먹자골목의 가장 중심에 위치한 마사지 샵입니다.
간판 또한 상권내 노출도 최상급이라고 자부합니다. 혹여 더 욕심을 부린다면 추가비용을 들여
건물 반대편 큰 도로쪽으로 추가 간판을 설치 시 추가 손님 유입도 가능합니다.(현재 도로쪽은 에어간판 및 돌출간판만 있음)

근처에는 공장과 물류 업종이 주 상업시설로 근무자들의 주 회식장소로 이용되는 상권입니다.
별도의 앱 광고를 하지 않아도 순수 로드손님 비중만으로도 적잖은 수입 창출이 가능합니다.
주 매출은 이렇게 유흥상권을 이용하는 로드손님 비중 70%, 앱 및 기타 광고로 찾아오는 주변 손님 비중이 30% 정도로 구성됩니다.
상권 내 마사지 업종으로는 경쟁할 업소가 없는 상황이라 간보기 손님이 없습니다.
한창 코로나 때 1개월가량 휴업한적이 있었으나 단골손님 발길이 끊어졌어도 뜨내기 손님만으로 쉽게 재개가 가능했습니다.
기본 앱광고 진행하고 있으며 리뷰관리도 잘 되었고 디비자료 그대로 넘겨드립니다.

스마트폰으로 내부 조명, 간판, 냉난방기 등의 조작이 가능한 IOT부터, 업주 또는 실장 외출 시에도 손님 방문 시
스마트폰 원격으로 영업이 가능한 스마트 기능까지 갖추어 집지키기 스트레스 최소화, 카운터 부재중 관리까지 효과적입니다.
처음 개업 이래 태국인 관리사로 시작하여 2년정도 운영 이후 인력 수급문제로 짧은 기간 한국인 관리사 운영 후
현재까지 중국인 관리사로 쭉 영업해오고 있습니다.

현 업주 소견
권리금이 싼데는 다 이유가 있다고 생각합니다.
단정지어 상권 및 매매 조건이 좋다고 쉽게 성업한다고 보기 어렵습니다.
여러 사업장을 운영해본 경험상 쉬운 업은 단 하나도 없었습니다.
매매하고자 하는 샵은 상권 및 시설, 업종경쟁에서는 매우 좋은 조건을 가지고 있으나
어떠한 경험도 없고 본인 또는 조력자(관리사 수급 문제를 해결할) 능력 부족, 업에 대한 이해가 미비한 상태에서
계획 없이 인수하면 어려운 상황에 처할 수 있습니다.
어느정도 이 업에 대한 기본 지식을 갖추고 자력으로 사업을 운영할 능력이 있는지를 먼저 신중히 재고해보고 결정하실길 부탁드립니다.
사업조언은 언제든 가능합니다.

매매하는 샵 요약
1) 시골같은 분위기의 동네에서 눈치보지 않고 조용히 내사업만 가능
2) 관리사 수급에 자신있는 분 환영
3) 깨끗한 시설을 원한는 업주님
4) 유흥상권임에도 어느정도 배짱장사가 가능함
5) 저렴한 유지비용으로 위기상황에서도 리스크 최소화