경기 광주 먹자골목 가장 중심자리 마사지샵 매매
- 추천업종
- 타이마사지,중국마사지,아로마마사지,스웨디시마사지,스포츠마사지
- 주소
-
경기 광주시 곤지암읍 삼리 106-23
복사
- 연락처
- 010-2158-9315
- 평수
- 48.5평
- 보증금
- 1,000만원
- 월세
- 120만원
- 권리금
- 7,000만원
- 합계
- 8,000만원
샵구조
** 카운터 로비 1개
** 손님 대기실 1개
** 소모품 창고 1개
** 실장실 1개
** 관리사 대기실 또는 내부숙소 1개
** 주방 1개
** 세탁실(세탁기 1개, 건조기 1개, 200L 린나이 온수보일러 1개) 1개
** 1인실 6개
** 2인실 1개
** 샤워실 2개
배치는 실장, 관리사, 손님의 동선을 고려하여 일하기 편하게 작업되어 있습니다.
** 손님 대기실 1개
** 소모품 창고 1개
** 실장실 1개
** 관리사 대기실 또는 내부숙소 1개
** 주방 1개
** 세탁실(세탁기 1개, 건조기 1개, 200L 린나이 온수보일러 1개) 1개
** 1인실 6개
** 2인실 1개
** 샤워실 2개
배치는 실장, 관리사, 손님의 동선을 고려하여 일하기 편하게 작업되어 있습니다.
상권
현재 약 8개의 노래방이 성업중인 먹자골목의 가장 중심에 위치한 마사지 샵입니다.
간판 또한 상권내 노출도 최상급이라고 자부합니다. 혹여 더 욕심을 부린다면 추가비용을 들여
건물 반대편 큰 도로쪽으로 추가 간판을 설치 시 추가 손님 유입도 가능합니다.(현재 도로쪽은 에어간판 및 돌출간판만 있음)
근처에는 공장과 물류 업종이 주 상업시설로 근무자들의 주 회식장소로 이용되는 상권입니다.
별도의 앱 광고를 하지 않아도 순수 로드손님 비중만으로도 적잖은 수입 창출이 가능합니다.
주 매출은 이렇게 유흥상권을 이용하는 로드손님 비중 70%, 앱 및 기타 광고로 찾아오는 주변 손님 비중이 30% 정도로 구성됩니다.
상권 내 마사지 업종으로는 경쟁할 업소가 없는 상황이라 간보기 손님이 없습니다.
한창 코로나 때 1개월가량 휴업한적이 있었으나 단골손님 발길이 끊어졌어도 뜨내기 손님만으로 쉽게 재개가 가능했습니다.
기본 앱광고 진행하고 있으며 리뷰관리도 잘 되었고 디비자료 그대로 넘겨드립니다.
간판 또한 상권내 노출도 최상급이라고 자부합니다. 혹여 더 욕심을 부린다면 추가비용을 들여
건물 반대편 큰 도로쪽으로 추가 간판을 설치 시 추가 손님 유입도 가능합니다.(현재 도로쪽은 에어간판 및 돌출간판만 있음)
근처에는 공장과 물류 업종이 주 상업시설로 근무자들의 주 회식장소로 이용되는 상권입니다.
별도의 앱 광고를 하지 않아도 순수 로드손님 비중만으로도 적잖은 수입 창출이 가능합니다.
주 매출은 이렇게 유흥상권을 이용하는 로드손님 비중 70%, 앱 및 기타 광고로 찾아오는 주변 손님 비중이 30% 정도로 구성됩니다.
상권 내 마사지 업종으로는 경쟁할 업소가 없는 상황이라 간보기 손님이 없습니다.
한창 코로나 때 1개월가량 휴업한적이 있었으나 단골손님 발길이 끊어졌어도 뜨내기 손님만으로 쉽게 재개가 가능했습니다.
기본 앱광고 진행하고 있으며 리뷰관리도 잘 되었고 디비자료 그대로 넘겨드립니다.
기타사항
스마트폰으로 내부 조명, 간판, 냉난방기 등의 조작이 가능한 IOT부터, 업주 또는 실장 외출 시에도 손님 방문 시
스마트폰 원격으로 영업이 가능한 스마트 기능까지 갖추어 집지키기 스트레스 최소화, 카운터 부재중 관리까지 효과적입니다.
처음 개업 이래 태국인 관리사로 시작하여 2년정도 운영 이후 인력 수급문제로 짧은 기간 한국인 관리사 운영 후
현재까지 중국인 관리사로 쭉 영업해오고 있습니다.
현 업주 소견
권리금이 싼데는 다 이유가 있다고 생각합니다.
단정지어 상권 및 매매 조건이 좋다고 쉽게 성업한다고 보기 어렵습니다.
여러 사업장을 운영해본 경험상 쉬운 업은 단 하나도 없었습니다.
매매하고자 하는 샵은 상권 및 시설, 업종경쟁에서는 매우 좋은 조건을 가지고 있으나
어떠한 경험도 없고 본인 또는 조력자(관리사 수급 문제를 해결할) 능력 부족, 업에 대한 이해가 미비한 상태에서
계획 없이 인수하면 어려운 상황에 처할 수 있습니다.
어느정도 이 업에 대한 기본 지식을 갖추고 자력으로 사업을 운영할 능력이 있는지를 먼저 신중히 재고해보고 결정하실길 부탁드립니다.
사업조언은 언제든 가능합니다.
매매하는 샵 요약
1) 시골같은 분위기의 동네에서 눈치보지 않고 조용히 내사업만 가능
2) 관리사 수급에 자신있는 분 환영
3) 깨끗한 시설을 원한는 업주님
4) 유흥상권임에도 어느정도 배짱장사가 가능함
5) 저렴한 유지비용으로 위기상황에서도 리스크 최소화
스마트폰 원격으로 영업이 가능한 스마트 기능까지 갖추어 집지키기 스트레스 최소화, 카운터 부재중 관리까지 효과적입니다.
처음 개업 이래 태국인 관리사로 시작하여 2년정도 운영 이후 인력 수급문제로 짧은 기간 한국인 관리사 운영 후
현재까지 중국인 관리사로 쭉 영업해오고 있습니다.
현 업주 소견
권리금이 싼데는 다 이유가 있다고 생각합니다.
단정지어 상권 및 매매 조건이 좋다고 쉽게 성업한다고 보기 어렵습니다.
여러 사업장을 운영해본 경험상 쉬운 업은 단 하나도 없었습니다.
매매하고자 하는 샵은 상권 및 시설, 업종경쟁에서는 매우 좋은 조건을 가지고 있으나
어떠한 경험도 없고 본인 또는 조력자(관리사 수급 문제를 해결할) 능력 부족, 업에 대한 이해가 미비한 상태에서
계획 없이 인수하면 어려운 상황에 처할 수 있습니다.
어느정도 이 업에 대한 기본 지식을 갖추고 자력으로 사업을 운영할 능력이 있는지를 먼저 신중히 재고해보고 결정하실길 부탁드립니다.
사업조언은 언제든 가능합니다.
매매하는 샵 요약
1) 시골같은 분위기의 동네에서 눈치보지 않고 조용히 내사업만 가능
2) 관리사 수급에 자신있는 분 환영
3) 깨끗한 시설을 원한는 업주님
4) 유흥상권임에도 어느정도 배짱장사가 가능함
5) 저렴한 유지비용으로 위기상황에서도 리스크 최소화
위치정보
경기 광주시 곤지암읍 삼리 106-23
※지도는 매물위치를 나타냅니다.
본 정보는 "kakao_2481282593" 님이 제공한 자료입니다.
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